Se procurer un terrain de nos jours fait partie des projets de bien de personnes au quotidien. Toutefois l’obtention d’un titre foncier est devenu l’un des défis majeurs pour la classe moyenne, et ceci, conjugué aux manques d’habitations et aux problèmes de logements qui vont croissant dans notre société.
L’opportunisme des uns et la cupidité des autres trouvent un terrain favorable dans ce tourbillon de “terrains en vente”, lui-même servant de catalyseur à l’insécurité foncière nuisant ainsi à la jouissance paisible des propriétaires fonciers.
Nous avons recensé dans cet article quelques signes non exhaustifs pouvant vous servir d’indicateurs de risques lors d’un achat de terrain.
Pour acheter un terrain, il faut au préalable vous informer sur 3 éléments essentiels.
La situation du terrain.
La qualité du vendeur.
La procédure de vente.
Un vendeur de terrain véreux ne vous dira jamais si ledit terrain est litigieux ou pas. En effet avant d’acheter un terrain, renseignez-vous d’abord sur ce dernier. Est-il sur une zone habitable ? Avez-vous consulté les documents de planification urbaine auprès de la Mairie, du cadastre et des affaires fonciers ? Notamment le Plan d’Occupation des Sols et le certificat d’urbanisme….
De telles informations vous renseigneront si le terrain que vous comptez acheter est constructible et habitable ou s’il ne fera pas l’objet d’une expropriation pour cause d’utilité publique dans quelques années.
Vous devez outre vous rassurer auprès des services compétents si ledit terrain ne fait pas l’objet d’une hypothèque, ou si quelqu’un d’autre ne se réclame pas propriétaire du même terrain.
Vous pourrez aussi vous allouer les services d’un détective privé qui se chargera de faire toute les recherches efficientes pour vous permettre de valablement vous engager sur l’achat d’un terrain. Outre ces informations non exhaustives sur la situation dudit terrain, vous devrez également vous informer sur le vendeur (certificat de propriété) et être très regardant sur l’acte de vente.
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