En tant que propriétaire, votre relation avec le locataire commence officiellement lorsqu’il signe un bail ou entre dans la propriété. Même si le locataire n’occupe jamais les lieux ou ne paie pas de loyer, tant qu’il a signé un bail, il existe toujours une relation propriétaire-locataire aux yeux de la loi. Cette relation s’accompagne de certains droits et responsabilités, il est donc important que les deux parties comprennent parfaitement ce que l’on attend d’elles.
C’est pourquoi le locataire et le propriétaire ont tous deux des responsabilités. Par exemple, le propriétaire a la responsabilité de s’assurer qu’une propriété est habitable avant que les locataires aménagent pour la première fois et les locataires doivent payer leur loyer conformément aux conditions convenues dans leur contrat de location et doivent également respecter les règles de l’accord en termes de comportement et maintenir la propriété propre.
Chaque locataire doit respecter la durée de son bail et donner un préavis approprié avant de déménager, mais le monde dans lequel nous vivons n’est pas parfait. Lorsqu’un locataire décide de rompre le bail et part comme un voleur dans la nuit, c’est un événement stressant pour le propriétaire laissé à lui-même.
Mais à quelques exceptions près, les locataires sont légalement tenus de payer un loyer jusqu’à ce que vous puissiez relouer le logement à un locataire qualifié ou que le bail expire, selon la première éventualité.
Si vous ne savez pas quoi faire lorsque le locataire signale son intention de rompre le bail ou pour récupérer les loyers impayés de votre locataire qui a disparu avec votre loyer , adressez-vous à une agence de détectives privés pour obtenir de l’aide .